Взять кредит под залог гаража, машиноместа

	ПриватБанк Подробнее	от 18%	до 300 000	Оформить
	Альфа-Банк Подробнее	от 21%	до 1 000 000	Оформить
	Ощадбанк Подробнее	от 29%	до 400 000	Оформить
	Райффайзенбанк Подробнее	от 29%	до 300 000	Оформить
	ОТП Банк Подробнее	от 36%	до 1 000 000	Оформить

Взять кредит под залог гаража можно в большинстве кредитных организаций. Однако слишком крупную сумму получить невозможно, что объясняется низкой стоимостью объекта.

Какое имущество подойдет для залога при оформлении кредита

При принятии решения о выдаче займа банк учитывает следующие характеристики:

1. Тип объекта. В качестве залога принимают гараж, машиноместо на подземной стоянке, парковочный участок.
2. Нахождение объекта в собственности заявителя.
3. Отсутствие обременений. Гараж не должен быть под залогом или арестом.
4. Техническое состояние. Обеспечением не может являться аварийная постройка, подлежащая капитальному ремонту или демонтажу.

Когда выгодно использовать гараж в качестве залога

При использовании подобного объекта для обеспечения кредита оценивают все преимущества и недостатки недвижимости:

• наличие подъездных путей;
• место расположения гаража по отношению к жилым домам;
• состояние постройки.

Эти факторы влияют на оценку стоимости имущества, сумму выдаваемого банком займа. Чтобы найти самый выгодный способ оформления кредита под залог недвижимости, тщательно анализируют предложения всех учреждений.

На каких условиях оформляется кредитный заем

Главное требование банка - нахождение закладываемой недвижимости в регионе расположения отделения. Это нужно для проведения экспертизы.

Какие требования предъявляются к заемщику

При выдаче займа под залог банки устанавливают следующие условия:

• наличие официального источника дохода;
• гражданство Украины;
• возраст от 21 до 70 лет (некоторые учреждения не выдают кредиты лицам старше 65 лет);
• стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.

Достоинства и недостатки

В сравнении с другими кредитными программами заем под залог гаража имеет следующие преимущества:

• быстрое принятие решения;
• лояльное отношение к заемщику;
• небольшой пакет документов;
• выгодные процентные ставки.

Главный недостаток - небольшие суммы и сроки погашения. Если заемщик отказывается от внесения платежей по кредиту, банк изымает и реализует его в счет компенсации.

Пошаговая инструкция по кредитованию

Процедура получения кредита включает следующие этапы:

• подачу заявки;
• сбор пакета документов;
• оценку стоимости залогового объекта, выдачу заключения о стоимости;
• оформление договора.

Документы на кредит

Для получения займа потребуются такие бумаги:

• паспорт гражданина УК;
• заверенная копия трудовой книжки;
• справка 2-НДФЛ;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• технический и кадастровый паспорта;
• выписка из ЕГРН об отсутствии обременения;
• договор купли-продажи или дарения, завещание.

Как подавать заявку

Чтобы оформить заявление на кредит путем личного обращения, необходимо подготовить основной пакет документов, посетить отделение банка. Сотрудник выдает бланк, который нужно правильно заполнить.

Есть и более простой способ получения предварительного одобрения - подача заявления онлайн. В таком случае выполняют следующие действия:

• изучают кредитные предложения всех банков, переходят на сайт выбранного учреждения;
• заполняют имеющуюся на странице форму;
• дожидаются решения кредитного учреждения о выдаче займа или отказе.

Как происходит оценка гаража банком

Сумма кредита не должна превышать оценочную стоимость недвижимости. Эксперт выезжает на объект, осматривает его, устанавливает цену. При этом учитывают и стоимость, прописанную в документах на гараж.

На какую сумму можно рассчитывать

Получить крупный кредит не удастся.

Клиенту стоит рассчитывать на сумму в 15-500 тыс. грн. Реже максимальная величина достигает 3 млн грн.

Запрещенные сделки в отношении залогового имущества

При использовании объекта в качестве обеспечения займа право владения становится ограниченным. Запрещаются продажа, дарение, повторное оставление в залог.

Можно ли взять кредит под залог гаража без справок и поручителей

Некоторые банки не требуют подтверждения заработной платы. Главным критерием становится цена залогового объекта. Максимальная сумма - 50% стоимости имущества.

Топ-7 банков, выдающих кредит под залог гаража

В список вошли финансовые учреждения с наиболее высоким процентом одобрения.

Тинькофф Банк

В качестве обеспечения можно использовать любое недвижимое имущество. Максимальный размер займа - 15 млн грн. Имеется возможность подачи заявки в режиме онлайн. Процент одобрения высок, допускается подтверждение дохода любым способом, включая предоставление выписки с зарплатного счета. Займы являются нецелевыми, допускается расходование средств на любые нужды.

Банк Акцепт

Заем выдается под залог гаража, расположенного в регионе нахождения банковского отделения. Наибольший период погашения - 10 лет, сумма - 0,3-6 млн грн. Привлечение поручителей необязательно. Величина процентов зависит от длительности периода погашения, характеристик заемщика и имущества.

Банк Зенит

Потребительские займы с обеспечением выдаются на срок до 15 лет. Наибольшая сумма займа - 1,5 млн грн. Она определяется местом проживания заявителя. Залоговая недвижимость может являться собственностью не только клиента, но и его родственников. Поручительство является обязательным.

Газпромбанк

Главное преимущество - выгодные процентные ставки. Однако требуется обязательное обеспечение кредита домом или квартирой, не являющимися единственным жильем. Гараж используют в качестве дополнительного залога. Для клиентов, участвующих в зарплатных программах, ставка снижается на 0,5%.

ББР Банк

Для получения кредита в этом учреждении предоставляют залоговое имущество, принадлежащее заемщику или созаемщику. Банк принимает не только гаражи, но и машиноместа на подземной парковке. Сумма займа - 30-60% стоимости имущества. Срок погашения - 3-5 лет. Процентная ставка увеличивается при отказе от страхования, предоставлении справок о доходе в свободной форме. Подсчитать размер ежемесячного платежа можно, используя представленный на сайте калькулятор.

Сбербанк

При расчете суммы кредита учитывают не только стоимость залогового объекта, но доходы созаемщика, которым является супруг. Максимальный срок погашения - 20 лет. Такой кредит в Сбербанке считается заменителем ипотеки. Средства можно расходовать на любые нужды. В выдаче кредита отказывают, если супруг является учредителем или директором организации, в которой работает заемщик.

ВТБ 24

Самой выгодной считается программа «Ипотечный бонус». Она предназначена для граждан с действующим кредитом. Гараж должен находиться под ипотекой на момент оформления заявки. Главное условие - отсутствие просрочек по имеющемуся займу.

Советы и рекомендации

При получении займа под залог нужно помнить, что заемщик рискует потерять имущество при просрочке платежей. Перед подписанием договора внимательно изучают условия кредитования, включая текст, написанный мелким шрифтом. Необходимо тщательно оценить свои возможности по погашению займа, а также характеристики оставляемого в залог имущества.

При выборе кредитной программы отдают предпочтение проверенным банкам. Не стоит обращаться в микрокредитные организации. Так клиент рискует потерять крупную сумму или лишиться имущества.